Realitná kancelária VAHOreal Vám ponúka na predaj svetlý a útulný 1-izbový byt s výmerou 28,64 m² vo vyhľadávanej lokalite na Okružnej ulici v Trnave.

Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom a je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený prirodzeným svetlom.

Okná smerujú do pokojnejšej časti sídliska mimo hlavnej komunikácie. Z bytu sa zároveň otvára príjemný výhľad na zeleň a panorámu Trnavy.

Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo ďalší prenájom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Okružná ulica, Trnava

1-izbový byt

výmera podľa LV: 28,64 m²

pivnica: približne 1–2 m²

poschodie: 4/8

výťah

osobné vlastníctvo

južná orientácia

klimatizácia

vonkajšie žalúzie

byt sa predáva zariadený

voľný podľa dohody

STAV A REKONŠTRUKCIA

Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a je v stave vhodnom na okamžité užívanie.

Približne pred 6 rokmi boli realizované:

plastové okná

vonkajšie žalúzie

nová podlaha v obytnej izbe

rekonštrukcia elektrických rozvodov

nová kuchynská linka

indukčná varná doska

nové vstupné dvere

výmena WC

Približne pred 2 rokmi boli doplnené:

klimatizácia s možnosťou kúrenia

nové stierky

nové svietidlá

nové interiérové dvere

Kúpeľňa je funkčná a udržiavaná, jej rekonštrukcia bola realizovaná približne pred 15 až 20 rokmi.

KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT

Byt sa predáva vrátane zariadenia, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúceho majiteľa aj investora.

Nový vlastník tak nemusí riešiť základné vybavenie a môže byt prakticky okamžite využívať na vlastné bývanie alebo prenájom.

BYTOVÝ DOM

Panelový bytový dom z roku 1976 prešiel viacerými obnovami.

Medzi hlavné benefity patria:

zateplenie bytového domu

rekonštruované výťahy

nové vstupné dvere

obnovené elektrické rozvody v spoločných priestoroch

udržiavané spoločné priestory

pokojný a slušný vchod

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY

Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú priaznivé prevádzkové náklady.

Priemerné reálne mesačné náklady v roku 2025:

služby a kúrenie: približne 53 €

fond opráv: približne 23 €

elektrina: približne 18 €

internet: približne 17 €

Celkové mesačné náklady približne 111 €

Nízke náklady sú výhodou nielen pri vlastnom bývaní, ale aj pri využití bytu ako investície.

LOKALITA

Okružná ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v Trnave a ponúka veľmi dobrú kombináciu občianskej vybavenosti, zelene a dostupnosti centra mesta.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú:

Tesco

Kaufland

Lidl

materské školy

základná škola

gymnázium

detské ihriská

služby a ďalšia občianska vybavenosť

Detské ihrisko sa nachádza priamo pred bytovým domom.

Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Trnavy, mestského obchvatu a ostatných častí mesta.

Parkovanie je riešené formou rezidentského parkovania.

PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?

Byt je ideálny:

pre jednotlivca

pre mladý pár

ako štartovacie bývanie

pre rodičov kupujúcich bývanie pre dieťa

ako investičný byt na prenájom

Kombinácia dobrej lokality, nízkych nákladov, zariadenia, klimatizácie a praktickej výmery robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre vlastné bývanie aj investíciu.

CENA: 144 000 €

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

VAHOreal – viac než reality.