Dom si môžete prispôsobiť. Adresu už nezmeníte.

V obľúbenej mestskej časti Trnava – Kopánka ponúka realitná kancelária VAHOreal na predaj 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 96 m² a pozemkom s výmerou 348 m².

Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je poloha, vlastný pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

HLAVNÉ BENEFITY

✓ Atraktívna lokalita Trnava – Kopánka

✓ Pozemok 348 m² s praktickým tvarom

✓ 3 obytné izby a samostatná kuchyňa so špajzou

✓ Pochôdzna povala

✓ Samostatne stojaci domček s pivnicou (cca 25 m²)

✓ Rekonštruovaná strecha, plastové okná a obnovená elektroinštalácia

✓ Možnosť úpravy dispozície a modernizácie domu

✓ Športový areál Slávia a tenisové kurty v blízkom okolí

DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV

Tehlový dom je súčasťou radovej zástavby. Disponuje tromi obytnými izbami, samostatnou kuchyňou s novou kuchynskou linkou, špajzou, kúpeľňou, vstupnými priestormi a pivnicou.

Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami a ponúka priestor na rekonštrukciu podľa potrieb budúceho majiteľa.

Základné parametre:

• Úžitková plocha: 96 m²
• Zastavaná plocha: 125 m²
• Pozemok: 348 m²
• Konštrukcia: tehla
• Vykurovanie: plynové gamatky
• Ohrev vody: plynový ohrievač
• Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a plyn

Na dome už boli realizované vybrané úpravy – rekonštrukcia strechy, výmena okien za plastové a rekonštrukcia elektroinštalácie.

Na pozemku sa nachádza aj samostatný domček s pivnicou, ktorý môže slúžiť ako dielňa, sklad, hobby priestor či ďalšie praktické zázemie domácnosti.

PRÍSTUP A MOŽNOSTI REKONŠTRUKCIE

Súčasný vstup do domu je riešený cez spoločnú chodbu so susednou nehnuteľnosťou. Právo prechodu a prejazdu je zabezpečené vecným bremenom zapísaným na liste vlastníctva.

Pri rekonštrukcii je možné preveriť vytvorenie samostatného vstupu priamo z ulice, úpravou existujúcej miestnosti s oknom orientovaným do ulice. Realizácia podlieha technickému posúdeniu a príslušným povoleniam.

Existujúca dispozícia zároveň ponúka priestor na modernizáciu interiéru a jeho prispôsobenie súčasným požiadavkám na bývanie. 

Vo fotogalérii nájdete okrem aktuálneho stavu nehnuteľnosti aj vizualizácie možnej rekonštrukcie, ktoré ponúkajú predstavu, ako môže dom vyzerať po modernizácii.

LOKALITA – TRNAVA, KOPÁNKA

Dom sa nachádza v  štvrti rodinných domov s výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky a služby každodennej potreby.

Výhodou je blízkosť športového areálu Slávia a tenisových kurtov, ako aj dobré spojenie MHD so železničnou stanicou a ostatnými časťami Trnavy.

ZÁVER

Dobrá adresa, vlastný pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. 

📞+421 910 333 133