Bývanie, pri ktorom nemusíte vyberať medzi komfortom bytu a vlastným vonkajším priestorom.

VAHOreal ponúka vo výhradnom zastúpení 4-izbový prízemný byt s podlahovou plochou 115 m² a vlastným pozemkom s výmerou 348 m².

K bytu patria 2 terasy, 3 parkovacie miesta a 2 pivnice. Z priestrannej obývačky vyjdete priamo na krytú terasu a ďalej do upravenej záhrady – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenie aj čas s deťmi.

NAJVACŠIE BENEFITY:

• 115 m² podlahová plocha
• 348 m² pozemok v osobnom vlastníctve
• 2 terasy
• 3 parkovacie miesta v cene
• 2 pivnice
• krytá terasa pri obývacej izbe
• klimatizácia v obývačke
• vstavané skrine v každej izbe
• bytový dom z roku 2018

Denná časť, ktorá má priestor:

Srdcom bytu je veľká a presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou.

Moderná kuchynská linka je doplnená praktickým kuchynským ostrovčekom, ktorý poskytuje ďalšiu pracovnú aj úložnú plochu. Veľké presklenie prepája interiér s terasou a záhradou a prináša do dennej časti množstvo denného svetla.

Z obývacej izby sa zároveň vstupuje do spálne, ktorá má vlastný výstup na druhú terasu. Tú majitelia počas leta využívajú aj ako priestor pre vírivku.

Ďalšie dve izby dnes slúžia ako detské izby. Vďaka svojej veľkosti však môžu fungovať aj ako pracovňa, hosťovská izba či kombinácia podľa potrieb nového majiteľa.

KÚPELŇA:

Kúpeľňa je riešená moderne a nadčasovo. Je obložená mramorom a vybavená priestranným sprchovacím kútom so sklenenou zástenou.

WC je samostatné.

POZEMOK A TERASY:

Veľkou hodnotou tejto nehnuteľnosti je 348 m² oplotený pozemok v osobnom vlastníctve.

Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu s posedením, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas teplejších mesiacov.

Záhrada je zatrávnená, upravená výsadbou a ponúka priestor na oddych, hry detí aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.

Na pozemok sa dá vstúpiť aj samostatne cez bránku.

ĎALŠIE INFORMÁCIE:

Bytový dom bol postavený v roku 2018 a nachádza sa v ňom 19 bytov.

Byt má centrálne kúrenie, v obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Zariadenie bytu môže zostať po dohode.

LOKALITA:

Opoj ponúka dobrú dostupnosť do Trnavy a rýchle napojenie na D1 a R1.

• Trnava: cca 8 km / 7 min.
• Bratislava: cca 40 km / 30 min.
• Nitra: cca 40 km / 27 min.

Priamo v obci sa nachádza COOP Jednota, materská škola, detské ihrisko, športoviská. Ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v susednej obci.

Cena: 289 000 €

V cene sú zahrnuté 3 parkovacie miesta a 2 pivnice.

Mesačné náklady pri 4 osobách predstavujú približne 270 € za teplo, vodu a správu + 100 € elektrina. Posledné ročné vyúčtovanie skončilo preplatkom približne 600 €.

Byt je k dispozícii po dohode.

Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt, ale nechcete sa vzdať vlastnej záhrady, terasy a priestoru pre rodinu, radi vám túto nehnuteľnosť ukážeme osobne.