Predstavujeme vám exkluzívny 3-izbový byt s nadčasovým dizajnom a premysleným dispozičným riešením v atraktívnej lokalite Nová Tehelňa v Senci. Tento byt je perfektnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné, moderné a bezstarostné bývanie s kompletným vybavením na mieru.

📍 Ulica Vrabčia, Senec – moderné bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite
🚗 2× garážové státie priamo pod bytovým domom
📐 Úžitková plocha bytu: 73,26 m²
🌿 Terasa: 15 m² – ideálny priestor na oddych a súkromie
 

DISPOZÍCIA:

•  Priestorná vstupná chodba s veľkým rolldorom na mieru – maximálne využitý úložný     priestor
•  Samostatné WC pre vyšší komfort celej rodiny
•  Priestranná kúpeľňa s vaňou – ideálna na každodenný relax
•  Dve nepriechodné izby – ideálne ako spálňa a detská/pracovňa
•  Veľká kuchyňa spojená s obývačkou – s výstupom na terasu 15 m² 

NADŠTANDARDNÉ PRVKY A VYBAVENIE:

• Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – štýl aj funkčnosť
• Klimatizácia v byte – pohodlie počas celého roka
• Vonkajšie elektrické žalúzie – komfort a úspora energie

Byt je predávaný plne vybavený nábytkom na mieru v nadčasovom štýle, takže ho môžete ihneď obývať bez ďalších investícií.

MESAČNÉ NÁKLADY PRE 2 OSOBY:

• Elektrina: 29 € (s preplatkom 50 €)
• Bytové družstvo: 194 € (voda, teplo, fond oprav, upratovanie)
• Správa a upratovanie parkovacích miest: 13,8 € / jedno miesto
• Ročný preplatok pri aktuálnych platbách: +900 €

📍 LOKALITA – Senec & Nová Tehelňa

Projekt Nová Tehelňa je jednou z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Senci. Spája pokojné bývanie v zelenej, bezpečnej časti mesta s rýchlou dostupnosťou do centra aj vybavenosti.

VÝHODY LOKALITY:

• Tiché prostredie s blízkosťou parkov a miest pre voľnočasové aktivity
• V pešej dostupnosti obchody (Kaufland 300 m, Lidl 600 m), banky, reštaurácie
• Školy, škôlky a zdravotnícke služby na dosah
• Dobré napojenie na diaľnicu D1 – Bratislava cca 32 km, Trnava cca 25 km
• Centrum Senca len ~10 min chôdze
• Výborné cyklo- a pešie trasy v okolí

Senec je atraktívne mesto s bohatou občianskou vybavenosťou, kultúrou aj voľnočasovými možnosťami – vrátane populárnej oblasti Slnečných jazier a aquaparkov, ktoré priťahujú milovníkov relaxu i aktívneho oddychu.

📣 TOTO JE BÝVANIE, KTORÉ MUSÍTE VIDIEŤ!

• Nadčasový byt pripravený na okamžité nasťahovanie
• Skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou aj občianskou vybavenosťou
• Komfortné riešenie s moderným vybavením a garážou

🌟 Cena: 254 000 €
🚗 Parkovanie: 2× garážové státie – 13 500 € / jedno státie

👉 Neváhajte – kontaktujte ma pre osobnú obhliadku ešte dnes!
✉️ Rýchla odpoveď, komplexný servis a profesionálny prístup zaručený.