🏡 Moderný rodinný dom v pokojnej novostavbe – komfort, súkromie a nízke náklady

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom situovaný v tichej a bezpečnej novovybudovanej rezidenčnej lokalite. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a úspornú prevádzku.

⭐ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI

✔ pokojná a bezpečná rezidenčná zóna
✔ nízkoenergetický dom s vlastnou fotovoltikou
✔ podlahové kúrenie v celom dome + elektrický kotol
✔ kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi
✔ 6-komorové okná s trojsklom – výborná tepelná aj zvuková izolácia
✔ terasa 20 m² s výstupom z obývačky aj kuchyne
✔ 2 vlastné parkovacie miesta na pozemku v osobnom vlastníctve
✔ priestranná záhrada o výmere 190 m²
✔ murovaný záhradný domček s letnou kuchyňou

📐 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Prízemie:
• priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu
• samostatná izba (pracovňa alebo hosťovská izba)
• samostatná toaleta
• sprchovací kút
• špajza

Poschodie:
• štyri samostatné spálne
• kúpeľňa s vaňou a toaletou

📏 TECHNICKÉ PARAMETRE

• obytná plocha: 146 m²
• terasa: 20 m²
• pozemok spolu: 190 m²
• sedlová plechová strecha
• napojenie na verejnú kanalizáciu

🌿 EXTERIÉR A ZÁHRADA

Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry aj rodinné posedenia. Na jej konci sa nachádza murovaný záhradný domček s letnou kuchyňou, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia – ideálny na grilovanie, hobby, skladovanie alebo sezónne aktivity.

⚡ ENERGETICKÁ EFEKTIVITA

• fotovoltika výrazne znižuje mesačné náklady
• kombinácia elektrického kotla a podlahového kúrenia zabezpečuje rovnomerné a komfortné teplo v celom dome

Obhliadky sú možné 7 dní v týždni.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), zabezpečenia právneho servisu, prehlásenia energií na nového majiteľa (elektrina, plyn, voda), vyhotovenia odovzdávacieho protokolu a sprostredkovania hypotekárneho úveru vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti.

Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky.